Binaha ang mga kapitbahay sa itaas
Napansin mo ba ang isang mantsa sa kisame at, lumalamig, natanto mo na ikaw ay nalulunod? Tinatalakay namin sa isang makaranasang abogado kung saan tatakbo kung binaha ka ng mga kapitbahay mula sa itaas

Ang tubig na tumutulo mula sa kisame ay bangungot ng bawat may-ari ng bahay. Ang mantsa sa kisame ay tumataas, ang tubig ay nagsisimula sa pagbaha sa apartment, na nakakapinsala sa wallpaper, kasangkapan at mga kasangkapan. Ang bawat isa na nakaranas ng pagbaha ay nauunawaan na ang mga kapitbahay ay maaaring wala sa bahay, may panganib na tumanggi silang magbayad ng kabayaran, bilang karagdagan, maaaring wala silang pera para dito ... Oo, at ang pag-aayos ay isang hindi kasiya-siyang negosyo! Kaya, alamin natin kung paano mabawasan ang mga epekto ng pagbaha.

Ano ang gagawin kung bumaha ang mga kapitbahay

Malinaw na sa unang sandali ang isang tao ay nagsimulang mag-panic: "Oh kakila-kilabot, ang mga kapitbahay mula sa itaas ay bumaha, ano ang dapat kong gawin ?!". Ngunit pagkatapos ay umatras ito at dumating ang oras para sa mahinahon, balanseng mga aksyon.

Una sa lahat, kailangan mong makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala at anyayahan ang mga kapitbahay - sa kanilang presensya dapat kang gumawa ng isang pagkilos ng pagbaha, - sabi ni Andrey Katsailidi, Managing Partner, Katsailidi & Partners Law Office. – Maaari kang sumulat sa pamamagitan ng kamay: ang kilos ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa lugar at petsa ng insidente, pati na rin ang isang detalyadong paglalarawan ng pinsala. Halimbawa, ang wallpaper sa sala ay natuklap, ang kalan ay binaha, ang sahig sa koridor ay namamaga, at iba pa.

Isang mahalagang punto: mas mainam na ilarawan kung paano ka binaha ng mga kapitbahay mula sa itaas nang tumpak hangga't maaari. Pagkatapos ay isulat ang lahat ng naroroon na may indikasyon kung sino sila. Halimbawa, si Ivan Ivanov ay isang kapitbahay. Si Petr Petrov ay isang kinatawan ng Housing Office. Lahat sila ay dapat pumirma. Tapos mamaya hindi na masasabi ng mga kapitbahay na ikaw mismo ang nagpabaha sa TV mo pagkatapos ng baha!

Mga unang kilos

Kung maaari, subukang lutasin ang tunggalian nang mapayapa. Ang pagbuwag sa korte ay kailangang gumastos ng oras, pera, at nerbiyos. Kaya, kung may pagkakataong "makipagtawaran" - huwag mag-atubiling gamitin ito.

"Sa kasamaang palad, hindi ito palaging gumagana," buntong-hininga si Katsailidi. – Kadalasan sinasabi ng may-ari ng isang binahang apartment na, halimbawa, ang kanyang TV ay binaha, at ang kapitbahay ay nagagalit, sabi nila, siya ay hindi nagtatrabaho para sa iyo sa loob ng 10 taon! Sa kasong ito, upang masuri ang pinsala, mas mahusay na makipag-ugnay sa isang dalubhasa - isang kumpanya ng pagtatasa.

Kung saan makikipag-ugnayan at tumawag para mabawi ang mga pinsala

Ang lahat ay nakasalalay sa kung sino ang dapat sisihin sa katotohanan na ikaw ay binaha. Ito ay maaaring mga kapitbahay na nakalimutang patayin ang gripo, ang kumpanya ng pamamahala (HOA, TSN o ibang taong responsable sa pagpapanatili ng iyong bahay), o mga developer na nagkamali habang ginagawa ang bahay. Kung binaha ka ng mga kapitbahay mula sa itaas, kung saan pupunta ang isa sa pinakamahalagang isyu.

Hakbang-hakbang na gabay

  1. Gumawa ng isang gawa.
  2. Suriin ang pinsala sa iyong sarili o tumawag sa isang eksperto.
  3. Magsagawa ng pre-trial claim at ibigay sa bumaha sa iyo (gawin mo ito sa ilalim ng isang pirma para mamaya ang salarin ay hindi makagulat na mga mata, sabi nila, narinig ko ito sa unang pagkakataon).
  4. Subukang magkaroon ng pinagkasunduan at mapayapang lutasin ang isyu. Kung nabigo ito, pumunta sa susunod na talata.
  5. Gumawa ng isang paghahabol at ihain ito sa korte – upang makamit mo ang pagbabayad ng lahat ng pagkalugi. Huwag kalimutang kumuha ng writ of execution – kakailanganin mong isumite ito sa serbisyo ng bailiff, upang magtrabaho para sa nasasakdal o sa bangko ng nasasakdal, kung alam mo kung saan ito sineserbisyuhan.

Mga tanyag na katanungan at sagot

Paano masuri ang pinsala sa baha?

Makipag-ugnayan sa isang kumpanya ng pagtatasa - ang Internet ay puno ng mga ito, kaya hanapin lamang ang pinaka-pinakinabangang kumpanya. Tutulungan ka ng mga eksperto na masuri ang pinsala.

Paano matukoy kung sino ang dapat sisihin?

Sa anumang kaso, ang mga pagbabayad sa biktima ng baha ay isasagawa ng may-ari ng apartment. Ngunit pagkatapos na maisagawa ang mga pagbabayad, maaari na siyang humiling na ibalik ang perang ito mula sa tunay na salarin. At ang mga salarin, sa pamamagitan ng paraan, ay ibang-iba: ang pabahay ay maaaring baha dahil sa isang tumutulo na bubong, masamang tubo, at isang dosenang iba pang mga kadahilanan. Kung ang nangungupahan ng apartment mula sa itaas ay sigurado na hindi siya dapat sisihin, dapat niyang tiyakin ito, magsagawa ng teknikal na pagsusuri at humingi ng kabayaran.

Paano kung ang mga kapitbahay ay ayaw magbayad para sa pagpapaayos?

Kung hindi posible na sumang-ayon nang mapayapa, at ang mga kapitbahay ay matigas ang ulo na hindi nais na bigyan ka ng pera na dapat bayaran, mayroon lamang isang paraan - upang pumunta sa korte, at pagkatapos ay may isang writ of execution pumunta sa mga bailiff, upang magtrabaho o sa bangko sa nagkasala. Kaya hindi siya makakatakas!

Ano ang gagawin kung bumaha ang mga kapitbahay buwan-buwan?

Kung ang mga kapitbahay ay nagpapainit bawat buwan, sayang, maaari mo lamang silang maimpluwensyahan ng isang ruble, - buntong-hininga si Katsailidi. – Maging matiyaga at patuloy na pumunta sa korte sa tuwing may lalabas na patak sa kisame. Bilang resulta, matututunan nila kung paano buksan ang gripo bago lumabas ng bahay, o hanapin ang mga responsable sa pagtagas ng mga tubo o bubong, depende sa sanhi ng baha.

Ano ang gagawin kung walang mga kapitbahay sa bahay, at ang tubig ay nagmumula sa kisame?

Huwag mag-atubiling tumawag sa kumpanya ng pamamahala. Malabong makapasok sila sa apartment ng salarin ng baha, sa halip ay haharangin na lang nila ang buong riser. Ngunit upang makagawa ng isang aksyon, kailangan mo pa ring maghintay para sa mga kapitbahay - una, kailangan sila bilang mga saksi, at, pangalawa, kailangan mong pumasok sa kanilang apartment upang matiyak na nagsimula ang baha nang eksakto sa kanila. Paano kung wala talaga silang kasalanan at binaha rin sila ng kapitbahay mula sa itaas?

Ano ang gagawin kung ang isang kapitbahay ay tumangging lumahok sa pagguhit ng isang aksyon sa inspeksyon ng isang apartment?

Minsan ang mga taong nakakalimutang patayin ang gripo ay iniisip na kung hindi nila nilagdaan ang pagkilos ng pag-inspeksyon sa binahang apartment, pagkatapos ay mas mahirap patunayan ang kanilang pagkakasangkot. Pero hindi pala. Ilarawan nang detalyado ang lahat ng mga kahihinatnan ng pagbaha at pumunta sa isang kapitbahay na may dalawang saksi. Kung tumanggi siyang buksan ang pinto o lagdaan ang papel, hilingin sa mga saksi na kumpirmahin ang pagtanggi na ito sa pamamagitan ng sulat. Ito ay magiging kapaki-pakinabang sa korte.

Ano ang dapat kong gawin kung iniisip ng aking kapitbahay na peke ko ang baha?

Nangyayari na tiniyak ng biktima ang kapitbahay mula sa itaas, sabi nila, tingnan mo, ang wallpaper ay natuklap dahil sa iyo! At siya ay umiling: hindi mo ako maloloko, ikaw mismo ang nagwisik ng tubig sa kanila upang makapag-ayos sa aking gastos. Sa isang sitwasyon ng kawalan ng tiwala sa isa't isa, mayroon lamang isang paraan: pag-imbita sa isang independiyenteng eksperto na magtatasa kung ano ang nangyari sa ari-arian pagkatapos ng bay at pangalanan ang tunay na average na halaga ng merkado nito. Pagkatapos ay magbibigay siya ng opinyon kung saan ang mga partido ay makakapag-ayos sa kanilang sarili. Kung, gayunpaman, hindi posible na maabot ang isang pinagkasunduan dito, posible na pumunta sa korte na may ganitong konklusyon.

Mag-iwan ng Sagot