Hindi mahalaga kung kasal ka o hindi, ngunit sa edad na 30, ang sinumang babae ay nais na magkaroon ng sarili niyang pugad. Isang lugar kung saan nais mong bumalik, na may panloob na kung saan inilalagay mo ang iyong panlasa, damdamin, kaluluwa. Isang bahay kung saan alam mo ang kasaysayan ng bawat item, pati na rin ang lahat ng mga guhitan at gasgas. Kung saan pamilyar at pamilyar ang lahat. Ngunit paano kung walang balikat ng lalaki sa malapit? Lumalabas na posible ang anumang bagay! Ang may-akda ng Wday.ru ay kumbinsido dito mula sa kanyang sariling karanasan.
Ako ay 31 taong gulang at diborsiyado. Bilang karagdagan sa limang taon ng kasal, mayroon akong dalawang apartment at dalawang pagsasaayos, ayon sa pagkakabanggit. Inaamin ko, ang pag-iwan at pagbabahagi ng pangalawa ay mas mahirap kaysa sa diborsyo. Siya talaga ang gusto ko. At ang pinakamahalaga, mayroon lamang itong perpektong kusina.
Dahil matapos ang diborsyo mula sa rehiyon na umalis ako para sa Moscow, ang perpektong apartment ay nanatili para sa aking dating asawa. Para dito, binayaran niya ako ng dapat bayaran at manatili upang manirahan sa isang mainam na bahay. Kailangang muli akong maghanap, pumili, bumili, magdisenyo at isang bagong salita para sa akin na "mortgage". Ngunit ang pinakamahalaga, kailangang gawin itong mag-isa, nang walang tulong at suporta ng isang lalaki.
Kung paano pumili ng
Magpapareserba ako, bumili ako ng isinasagawang pabahay. Mas kumikita ito sa mga tuntunin ng pananalapi, at ang bagong bahay ay mas kaaya-aya kaysa sa pangalawang tirahan. Ngunit sa pamamagitan ng pamumuhunan sa konstruksyon, kumukuha ka ng mga panganib sa anumang kaso. At upang gawin itong minimal, kumuha ng isang responsableng pag-uugali sa pagpili ng iyong hinaharap na apartment. Kaya, sa mga website ng lahat ng pangunahing mga bangko mayroong isang akreditadong listahan ng mga developer, lokasyon, bilang ng mga palapag at taon ng pag-komisyon sa bagay. Ito ang mga bahay sa pagtatayo kung saan ang bangko na ito ay namumuhunan ng mga pondo. Ito, syempre, ay hindi isang kumpletong garantiya na ang mataas na pagtaas ay makukumpleto sa oras, ngunit kahit papaano.
Una, magpasya sa isang lugar. Mangyaring tandaan na sa mga lungsod na mas malaki at malapit sa Moscow, ang mga presyo ay magiging mas mataas. Ang pagkakaiba sa mga kilometro ay maaaring hindi hihigit sa 10, ngunit sa pera ito ay halos isang milyon. Halimbawa, ang isang isang silid na apartment sa isang bagong gusali sa Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi at mga katulad na lungsod ay nagkakahalaga ng halos 3,9 milyong rubles, at medyo malayo pa sa rehiyon - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, atbp. sa loob ng 2,8 milyon.
Pag-aralan ang site ng bagay na gusto mo, kalkulahin kung paano ka gagana. At tiyaking pumunta sa bagay, tingnan ito gamit ang iyong sariling mga mata. Sa katunayan, madalas na nangangako ang developer ng maginhawang kakayahang mai-access ang transportasyon, ngunit sa katunayan ang lahat ay hindi gaanong madilim. Kung walang kotse, pagkatapos ay maghanap ng isang site ng konstruksyon sa loob ng maigsing distansya ng istasyon. Ngayon ay regular na tumatakbo ang mga de-kuryenteng tren, at huwag hayaang takutin ka nila.
Sa pamamagitan ng paraan, ang pagpunta sa isang site ng konstruksyon nang mag-isa ay hindi rin sapat na kaaya-aya. Karaniwan, ang mga tanggapan ng benta ay matatagpuan sa gitna ng mga hukay, barung-barong ng mga manggagawa at ligaw na aso. Oo, ang mga naturang complex ng tirahan ay nakakakuha ng imprastraktura pagkatapos na maipatakbo ang mga bahay. Kaya mas mahusay na makakuha ng isang kumpanya para sa mga naturang pakikipagsapalaran!
Paano makakuha ng isang pautang
Sa kondisyon na ikaw ay karaniwang nagtatrabaho (nagtatrabaho ka sa isang lugar nang higit sa isang taon, mayroon kang isang opisyal na suweldo), inaprubahan ng bangko ang mortgage nang walang anumang mga problema. Ang pagkolekta ng mga dokumento ay hindi rin mahirap, sila ay medyo pamantayan.
Upang magsimula sa, pinunan mo ang isang palatanungan sa bangko. Naglalaman ito ng lahat ng iyong data sa suweldo, ang kinakailangang halaga na nais mong hiramin mula sa bangko, at ang bagay na balak mong bilhin.
Matapos suriin ang application form at aprubahan ang utang, maglalabas ang bangko ng isang listahan ng mga kinakailangang dokumento. Karamihan sa kanila ay laging kasama ng developer.
Paano makalkula ang halaga ng utang
Kapag sumali sa isang pautang, tandaan na kahit na may isang mahusay na kurso ng konstruksiyon, ang bahay ay ibibigay sa iyo sa oras sa isang bihirang kaso. Sa pangkalahatan, kapaki-pakinabang upang makalkula nang maayos ang halagang ibibigay sa iyo para sa pautang, na isinasaalang-alang din ang upa ng pabahay.
Halimbawa, kung ang isang apartment ay nagkakahalaga ng 2,5 milyon at nagdeposito ka ng kalahati, kung gayon kapag kinakalkula na makakatanggap ka ng 50 libong rubles sa isang buwan at kumuha ng isang pautang na loob ng 15 taon, kung gayon ang buwanang pagbabayad ay 16 libong rubles. Alinsunod dito, mas mababa ang halaga na namuhunan, mas malaki ang bayad.
Kung mayroon ka lamang 20% ng kinakailangang halaga (ito ang pinakamababang down payment), pagkatapos sa ilalim ng parehong mga kundisyon magbabayad ka tungkol sa 26 libong rubles sa isang buwan.
Sa pamamagitan ng paraan, maraming naghahangad na kumuha ng isang pautang para sa isang minimum na panahon, sinabi nila, gagantihan nila ito sa lalong madaling panahon at makalimutan. Ngunit mas kapaki-pakinabang ang pagkuha ng pautang sa loob ng maraming taon. Panoorin ang iyong mga kamay: mas maraming bilang ng mga taon, mas mababa ang bayad. Mas maliit ang bayad, mas maraming nananatiling libreng pera na maaaring ipagpaliban. Ang pagkakaroon ng naka-save, ang halagang ito ay maaaring gugulin sa maagang pagbabayad ng mortgage. At kapaki-pakinabang ito, dahil sa mga unang taon ang karamihan sa iyong buwanang pagbabayad ay napupunta sa bangko upang magbayad ng interes, at isang maliit na bahagi lamang ang mababayaran ang pangunahing utang. Sa mga natipid na halagang ito, mababawas mo lamang ang pangunahing utang at, bilang isang resulta, hindi mag-overpay sa bangko. At sa parehong oras, maaari mo ring bawasan ang bilang ng mga taon ng utang o ang halaga ng buwanang pagbabayad, habang nagpapasya ka para sa iyong sarili.
Itabi ang halaga sa reserba: kakailanganin mo ang tungkol sa 15 libo para sa seguro (hanggang sa maabot ang bagay, pagkatapos nito ang gastos sa seguro ay humigit-kumulang 5 libong rubles)
Naghintay ako ng isang taon para sa aking mga susi. At sa taong ito ay hindi madali. Siyempre, ang pagbabayad ng isang pautang nang magkakasama ay mas madali. Kailangan kong buksan ang pag-iipon. Ipinagpaliban ko ang paglalakbay, tumigil sa paggamit ng ilang mga paggamot sa pagpapaganda, binawasan ang mga hapunan sa mga cafe at namimili ng mga damit. Ang mga pinaka-kinakailangan lamang ang nanatili sa listahan ng mga gastos.
Matapos matanggap ang mga susi, gumugol ako ng ilang buwan sa pag-aayos. Sa pamamagitan ng paraan, mas mahusay na ilagay ang tinatayang halaga para sa pag-aayos kaagad sa mortgage, iyon ay, tanungin ang bangko nang kaunti pa kaysa sa kailangan mo, kung sakaling wala ka nang maghintay para sa isang hindi inaasahang malaking halaga sa pagtatapos ng konstruksyon .
Ngayon, mayroon na akong sariling apartment sa rehiyon ng Moscow at pagtingin sa likod, masasabi kong totoo ang lahat ng ito. Totoo, ang paglalakbay at iba pang kaaya-ayang paggastos ay kailangan pa ring ipagpaliban, sapagkat kailangan mo pa ring bumili ng mga kasangkapan at magbayad ng mga utang para sa pag-aayos ... Hindi, hindi, oo, at ang pag-iisip na maghanap ng mas maraming kita ay magpapitik, ngunit may isang pautang na ito ay mas mahalaga na ito ay matatag.