Utos 5
Pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa. Huwag hayaang pumasok ang mga nangungupahan nang hindi nag-sign ng isang kasunduan sa kanila, na binabalita ang lahat, hanggang sa pinakamaliit na detalye. Ang kasunduan sa pag-upa ay dapat maglaman ng data ng mga pasaporte ng parehong partido, ang term ng pag-upa, ang halaga ng renta, ang pamamaraan at mga tuntunin sa pagbabayad. Bilang karagdagan, posible at kinakailangan upang ipasok ang mga sumusunod na kondisyon: ang posibilidad ng pamumuhay ng hayop, ang tirahan ng mga kaibigan ng mga nangungupahan, ang multa para sa huli na pagbabayad, ang mga kondisyon ng pagpapaalis.
Kapag lumilipat sa mga bagong nangungupahan, gumuhit ng isang kilos ng pagtanggap at paglipat ng pag-aari: kung ano ang eksaktong nasa apartment, sa kung anong dami, sa anong kondisyon. Ito ay upang ang iyong TV o ref ay hindi "sinasadyang" mawala. Iguhit ang mga dokumento sa isang duplicate - isa para sa bawat panig.
Ayon sa batas, ang mga naturang kontrata ay maaaring tapusin nang hindi hihigit sa 11 buwan.
Huwag kalimutang i-renew ito, ito ay hindi isang walang laman na pormalidad, ngunit ang kaligtasan ng iyong pag-aari.
Utos 6
Kunin ang board nang maaga. Upang ang mga nangungupahan ay hindi matukso na umalis sa apartment nang hindi nagbabayad, hayaan silang magbayad kaagad para sa una at huling buwan ng kanilang pananatili sa iyong apartment. Kapag nag-expire ang pag-upa, ibabalik mo ang isang buwanang pagsulong sa kanila, ngunit kung wala sa iyong pag-aari ay nasira. Kung ang pananatili ng mga nangungupahan ay nagdudulot sa iyo ng anumang pinsala, maaari mong mabayaran ito sa isang deposito.
Utos 7
Isulat ang mga numero ng telepono. Bilang karagdagan sa data ng pasaporte na inireseta sa kontrata, tiyaking alamin ang trabaho at mga mobile phone ng lahat ng mga residente. Kaya't maaari mong mabilis na malutas ang mga umuusbong na isyu, gumawa ng mga tipanan, atbp.
Utos 8
Huwag paganahin ang walong pigura. Ito ay isang pag-iingat sa elementarya upang hindi ma-bankrupt ka ng iyong mga nangungupahan sa malayong distansya o pang-internasyonal na tawag. Mas mabuti pa, patayin mo nang buo ang iyong telepono sa telepono. Ngayon ay halos hindi na kailangan ito.
Utos 9
Panatilihing kontrolado ang lahat. Para sa unang ilang buwan, alamin kung paano nakatira ang mga nangungupahan. Kung mayroon kang isang magandang relasyon sa iyong mga kapit-bahay, suriin sa kanila kung inaabala ka ng mga nangungupahan. Suriin ang kalagayan ng apartment, na dati nang sumang-ayon sa mga nangungupahan tungkol sa iyong pagbisita. Kung hindi ka nasiyahan sa isang bagay, huwag mag-atubiling sabihin ito. Kung kinakailangan, baguhin ang kontrata upang sa paglaon ay walang magkasamang paghahabol.
Utos 10
Bayaran ang iyong buwis. Matapos ang pagtatapos ng lease, dapat kang magpadala ng isang kopya nito sa tanggapan ng buwis para sa pagkalkula ng buwis sa kita. Kapag nagsumite ng deklarasyon, maglakip ng mga dokumento na nagkukumpirma sa natanggap na kita sa loob ng taon: isang kopya ng kasunduan sa pag-upa na may halaga ng renta na ipinahiwatig dito. Idagdag ang lahat ng natanggap na kita para sa taon, 13 porsyento ng halagang ito, at magkakaroon ng buwis, na dapat mong bayaran sa Abril 1 ng susunod na taon.