Preferential mortgage para sa mga IT specialist sa 2022
Ang gobyerno ng Federation ay naglabas ng isang utos sa mga preperensyal na mortgage para sa mga espesyalista sa IT noong 2022. Ang Healthy Food Near Me ay naghanda ng isang detalyadong pagsusuri kung sino at sa ilalim ng anong mga kundisyon ang maaaring kumuha ng ganoong pautang

Noong Mayo 2022, nag-anunsyo ang gobyerno ng mga bagong hakbang sa suporta para sa mga propesyonal sa IT at naglunsad ng isang preferential mortgage program. Ang mga propesyonal sa larangan ng teknolohiya ng impormasyon ay magagawang samantalahin ito, ang mortgage rate ay magiging 5%.

Ang Healthy Food Near Me, kasama ang isang eksperto, ay nagsasabi kung ano ang preferential mortgage para sa mga IT specialist sa 2022 at kung paano ito makukuha.

Dekreto ng Pamahalaan sa Mga Mortgage para sa mga IT Professional

Mula sa Dekreto ng Pamahalaan ng Federation No. 805 ng Abril 30, 20221 maaari nating tapusin na ang gawain ng mga katangi-tanging IT mortgage ay upang bigyan ang mga empleyado sa lugar na ito ng komportableng kondisyon sa pamumuhay. Sinimulan ng mga IT-espesyalista na malawakang isaalang-alang ang posibilidad ng pangingibang-bansa dahil sa mga parusa, at dapat makatulong ang mga preferential mortgage na panatilihin ang mga ito sa Ating Bansa. Ayon sa mga tuntunin ng resolusyon, ang mga espesyalista na ang mga tagapag-empleyo ay kasama sa rehistro ng mga kinikilalang organisasyon sa larangan ng IT2 at gumagamit na ng mga insentibo sa buwis, ay makakakuha ng mortgage loan sa mga paborableng termino – hanggang 5%. 

Ayon sa Pangkalahatang Direktor ng pamilihan sa pananalapi na "Vyberu.ru" na si Grigory Burdenko, sa loob ng balangkas ng programa, sa pagtatapos ng 2024, pinlano na mag-isyu ng hanggang 50 na pautang para sa kabuuang halaga na 000 bilyong rubles. Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Federation No. 240 na may petsang Abril 805, 30 ay nagtatakda ng mga kinakailangan para sa mga nanghihiram, nagpapahiram at real estate, ang mga kondisyon para sa pag-isyu ng isang mortgage, pati na rin ang mga patakaran para sa pakikipag-ugnayan ng mga bangko sa operator ng programa , DOM.RF.

Mga Kawili-wiling Mortgage Fact para sa mga IT Professional

Nag-aalok ang Mortgage para sa mga espesyalista sa IT sa 2022 ng maraming kawili-wiling alok sa mga kalahok nito. Pag-usapan natin ang mga pangunahing.

Rate ng mortgage para sa mga propesyonal sa IT sa 2022Hanggang sa 5%
Sino ang maaaring makakuha ng pautang sa isang preferential mortgage para sa mga IT-espesyalistas may edad 22 hanggang 44 na nagtatrabaho sa mga akreditadong kumpanya ng IT
Pinakamataas na termino ng pautang 30 taon
Minimum na paunang bayad 15%
Halaga ng pautang 18 milyong rubles - para sa milyon-plus na mga lungsod;

9 milyong rubles - para sa iba pang mga rehiyon

Kita ng nanghihiram Mula sa 150 libong rubles. – para sa milyon-dagdag na mga lungsod

Mula sa 100 libong rubles. – para sa ibang mga rehiyon

Tagal ng programaMula Mayo 2022 hanggang sa katapusan ng 2024

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage para sa mga IT-espesyalista

Upang maging kwalipikado para sa naturang pautang, dapat matugunan ang ilang mga kundisyon. Ang mga bangko ay may mga kinakailangan para sa parehong mga borrower at real estate.

Mga kinakailangan sa bangko para sa mga nanghihiram

Ang edad ng nanghihiram ay mula 22 hanggang 44 taong kasama. Dapat siyang kumita sa nakalipas na tatlong buwan bago ibawas ang personal na buwis sa kita mula sa 150 libong rubles kung nakatira siya sa isang rehiyon kung saan ang populasyon ay higit sa 1 milyong tao, at hindi bababa sa 100 libong rubles kung nagtatrabaho siya sa ibang paksa ng Federation .

Mahalagang magtrabaho ang empleyado sa isang organisasyong kinikilala ng mga awtoridad, kasama sa nauugnay na rehistro2. Kasabay nito, ang organisasyong nagtatrabaho ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 7 empleyado, at mayroon din itong OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Isang beses mo lang magagamit ang preperential mortgage program para sa mga IT specialist. Bilang karagdagan, ang kalahok nito ay hindi dapat gumamit ng iba pang katulad na mga hakbang sa suporta - kagustuhan, pamilya, Far Eastern o rural na mga mortgage.

Ang banayad na punto sa resolusyon ay ang kawalan ng listahan ng mga posisyon o profile ng mga empleyadong kwalipikadong gumamit ng programa. Sa teorya, ngayon ang lahat ng mga empleyado ng mga kinikilalang kumpanya ng IT, anuman ang kanilang posisyon, ay may karapatan sa mga kagustuhang pautang. Samantala, ang estado ay nagbibigay ng ilang sandali na naglalayong putulin ang mga hindi pangunahing empleyado - ito ay isang kinakailangan para sa isang minimum na antas ng kita.

Mga kinakailangan sa bangko para sa real estate

Ayon sa resolusyon, ang mga bangko ay maaaring mag-isyu ng mga preferential mortgage sa mga espesyalista sa IT kapwa para sa pagbili ng handa at para sa pabahay na itinatayo sa loob ng limitasyon ng 18 milyong rubles sa mga lungsod na may populasyon na higit sa isang milyon at 9 milyong rubles sa mga lungsod na may isang populasyon na hanggang 1 milyong tao. Ang maximum na termino ng pautang ay 30 taon. Ang pinakamababang paunang bayad ay 15%.

Kaya, sa tulong ng isang preferential mortgage para sa mga empleyado ng IT, maaari kang bumili ng apartment sa pangunahing merkado mula sa developer sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbabahagi o sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili. Nalalapat ang programa sa mga bagong townhouse at mga indibidwal na bahay. Kailangan din nilang bilhin mula sa developer. Ang programa ay hindi nalalapat sa pangalawang tahanan.

Listahan ng mga bangko kung saan maaari kang makakuha ng mortgage para sa mga espesyalista sa IT

Hindi lahat ng organisasyon ng pagbabangko ay nag-isyu ng mga preferential mortgage para sa mga espesyalista sa IT. Narito ang isang listahan ng mga bangko na nakikipagtulungan sa programa sa 2022:

Sberbank“Alfa Bank”
VTB"Absolut Bank"
“DOM.RF”“Rosbank Dom”
“Pagbubukas”Gazprombank

Paano makakuha ng isang mortgage para sa mga propesyonal sa IT

Ang sinumang gustong bumili ng bagong bahay at nasa ilalim ng privileged category bilang empleyado ng IT ay kailangang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento at kumpletuhin ang deal. Sinasabi namin sa iyo kung paano ito gagawin. 

Pag-edit ng Mga Dokumento

Narito ang karaniwang hanay: 

  • pasaporte;
  • SNILS;
  • Tulong sa 2-NDFL;
  • kunin mula sa libro ng trabaho;
  • kopya ng kontrata sa pagtatrabaho; 
  • sertipiko ng organisasyon na nasa rehistro ng mga kumpanyang IT na kinikilala ng Ministri ng Digital Development;
  • mga sertipiko ng kasal at kapanganakan ng mga bata (kung hiniling ng bangko).

Hakbang-hakbang na gabay

  1. Sa departamento ng accounting ng iyong organisasyon, kailangan mong kumuha ng kopya ng kontrata sa pagtatrabaho, isang kopya ng work book, isang sertipiko ng kita sa anyo ng 2-NDFL.
  2. Sa parehong lugar, kailangan mong humiling ng isang sertipiko ng organisasyon na nasa rehistro ng mga kumpanya ng IT at isang kopya ng isang katas mula sa rehistro ng Ministry of Digital Development. Siguraduhing suriin na ang TIN ng legal na entity sa mga certificate at ang extract mula sa rehistro ay tumutugma.
  3. Gamit ang isang pasaporte at, kung magagamit, mga sertipiko ng kasal at kapanganakan ng mga bata, kailangan mong pumunta sa bangko na iyong pinili upang makumpleto ang transaksyon. Karaniwang mas kumikita ang mag-aplay kung saan mayroon kang proyekto sa suweldo.
  4. Sa kaso ng pagtatayo ng iyong sariling bahay gamit ang isang mortgage loan, kailangan mong hiwalay na alamin ang mga kinakailangan ng bangko para sa akreditasyon ng proyekto at ang construction contractor.
  5. Pagkatapos suriin ang mga dokumento, napili ang apartment o bahay na gusto mong bilhin.
  6. Maghanda para sa pagpaparehistro ng mortgage ng paunang bayad na hindi bababa sa 15% ng halaga ng kontrata – mula sa sarili mong pondo, maternity capital o tulong pinansyal mula sa rehiyon o employer.
  7. Gumuhit ng isang kontrata at basahin itong mabuti. 

Payo ng eksperto para sa mga IT-espesyalista kapag kumukuha ng mortgage

— Walang alinlangan, talagang kaakit-akit ang mga kagustuhang tuntunin sa mortgage para sa mga IT-espesyalista. Ngunit bago mag-apply, ito ay nagkakahalaga ng pagsusuri ng iyong sariling solvency at pinansiyal na mga prospect. Sa isip, hindi hihigit sa 40% ng buwanang kita ng pamilya ang dapat mapunta sa pagbabayad ng isang mortgage, nagbabala Dmitry Veselkov, Direktor ng Mortgage Programs at Bank Lending sa Metrium.

Pinapayuhan din ng eksperto ang pagkuha ng pautang sa bangko kung saan mo tinatanggap ang iyong suweldo. Makakatulong ito na maiwasan ang paghahanda ng dagdag na pakete ng mga dokumento. 

Mga tanyag na katanungan at sagot

Dmitry Veselkov sumagot sa mga mamamahayag ng Healthy Food Near Me sa mahahalagang tanong tungkol sa mga preperensyal na sangla para sa mga espesyalista sa IT.  

Ano ang rate ng mortgage para sa mga propesyonal sa IT sa 2022?

Ang batayang rate para sa mga preferential mortgage para sa mga propesyonal sa IT ay 5%. Gayunpaman, maaari itong mabawasan sa pamamagitan ng mga subsidyo mula sa mga awtoridad sa rehiyon, gayundin ng mga espesyal na programa mula sa mga developer at mga bangko.

Dekreto ng Pamahalaan ng Federation ng Abril 30, 2022 Blg. 8051 may mga pagkakataon na maaaring tumaas ang rate ng interes. Kabilang dito ang pagpapaalis mula sa isang kumpanya ng IT at hindi pagbibigay ng impormasyon tungkol sa trabaho sa ibang katulad na organisasyon sa loob ng tatlong buwan, pagbabayad ng nawalang kita, pati na rin ang pagpaparehistro ng isang pangako ng karapatang mag-claim sa ilalim ng DDU.

Posible bang i-refinance ang isang naibigay na mortgage loan?

Walang mga alituntunin sa Dekreto ng Pamahalaan na nagpapahintulot o nagbabawal sa paggamit ng ganitong uri ng preferential mortgage upang muling financing ang isang naibigay na utang. Ibig sabihin, ngayon walang ganoong posibilidad. Ang isang IT specialist ay may karapatang magbenta ng isang umiiral na bahay na nakasangla at bumili ng bagong apartment gamit ang isang soft loan.

Posible bang bumili ng pangalawang pabahay sa isang mortgage para sa mga espesyalista sa IT?

Sa tulong ng isang preferential mortgage para sa mga IT specialist, maaari ka lamang bumili ng apartment sa isang bagong gusali (kabilang ang isang kinomisyon), isang gusali ng tirahan o isang townhouse mula sa isang developer, at gamitin din ang mga pondong ito upang magbayad para sa pagtatayo ng isang bahay ng bansa sa ilalim ng isang kasunduan sa isang legal na entity o indibidwal na negosyante. Hindi pa ito nalalapat sa pangalawang merkado.

Pinagmulan ng

  1. Decree of the Government of the Federation No. 805 ng Abril 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Magrehistro ng mga kinikilalang organisasyon na tumatakbo sa larangan ng teknolohiya ng impormasyon. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Mag-iwan ng Sagot